Супруги Купер и Лия Тилсон мечтали о собственном загородном доме многие годы; их мечта сбылась: они стали владельцами великолепного поместья «Холодный ручей». Однако спокойствие и умиротворение нарушает жуткое прошлое дома, когда бывший хозяин — опасный преступник-психопат — возвращается из тюрьмы. Он не оставляет шансов на мирное существование новым обитателям и готов пойти на все ради восстановления своего владения.