Макс Дойл, заядлый поклонник леденящих кровь историй от Р. Л. Стайна, свято верит: предметы, хранящиеся в доме с привидениями, способны разрешить любую потустороннюю ссору. Именно с их помощью он собирается уладить конфликт, который возник у его друзей Ники и Тары с одним назойливым призраком. Макс ничуть не сомневается, что за его спиной стоят духи-знакомые, готовые прийти на выручку в самую трудную минуту. Эта уверенность в невидимой поддержке толкает его на рискованные поступки, и он не боится играть с огнём.

Кэтрин и Кристофер Доллангенджеры наслаждаются безоблачным семейным счастьем, воспитывая двух сыновей. Мальчики и не догадываются, какую тайну хранят отношения их родителей. Но идиллия рушится, когда в соседний дом въезжает загадочная женщина. Она быстро находит общий язык с младшим сыном, и вскоре его поведение по отношению к отцу и матери становится пугающе странным. Кристофер решает выяснить, кто же эта таинственная соседка, и в ней он с ужасом узнает собственную мать. Этот шокирующий поворот вскрывает все давно погребенные секреты семьи, приводя историю к трагической и неотвратимой развязке.