Ньюкасл задыхается. Город, скованный экономическим упадком, отчаянно ищет работу, а его жители готовы ухватиться за любую возможность. И тут появляется он: американский магнат с тёмным прошлым по имени Космо. Его план циничен и грандиозен - провернуть операцию по отмывке денег, скупая городскую недвижимость. Но на пути у Космо встаёт Финни, владелец процветающего джаз-клуба. Он с порога отвергает щедрые предложения американца. Однако Космо не привык отступать: он намерен добиться своего любой ценой.

Супруги Купер и Лия Тилсон мечтали о собственном загородном доме многие годы; их мечта сбылась: они стали владельцами великолепного поместья «Холодный ручей». Однако спокойствие и умиротворение нарушает жуткое прошлое дома, когда бывший хозяин — опасный преступник-психопат — возвращается из тюрьмы. Он не оставляет шансов на мирное существование новым обитателям и готов пойти на все ради восстановления своего владения.